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据长沙市国土资源网上交易系统信息，将于7月11日竞拍的地块[2023]长沙市031号，在6月30日上午10时，已经迎来了首笔出价。

031号地块位于雨花中心左家塘街道，城南路与规划的湖橡西路交会处东北角，交通优势明显。长沙地铁5号线窑岭湘雅二医院站、3号线阿弥岭站、以及在建的7号线（在建）城南路站，均距离031号地块不远。

根据出让信息，宗地出让面积为13597.68平方米，容积率较高，达7.5。商住比6.8：3.2，建筑限高180米。意味着在该板块或将新增一座城市商业地标。出让条件明确，竞得者自持不得低于50%的商业物业，自持物业5年内不得销售。同时，需以住宅备案价的9折提供不少于60套的优惠房源用于安置，总建筑面积约7600平方米。

值得关注的是，这宗紧邻长沙妇幼保健院的城市中心地块，属于湖橡小区周边城市更新单元（旧城改建）项目。湖橡小区周边城市更新单元（旧城改建）是长沙首批8个重点城市更新片区项目之一，规划面积约500亩，总投资约100亿元。由市产投集团下属产业城市更新公司负责实施。

去年9月，长沙市自然资源和规划局批后公布了湖橡小区周边城市更新单元项目城市设计及控规修改。据公示信息，在城南路与规划的湖橡西路交会处，即规划了一宗商住地。

潇湘晨报记者牛蕊

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